IIN no vienotā nekustamā īpašuma ir jāmaksā
2025-01-30
Oļegs Spundiņš, SIA "Sorainen ZAB", vecākais jurists
Attīstoties būvniecības nozarei, strauji attīstījās jauno māju ciemati. Reizēm tas nozīmē, ka vienā ciematā personai var piederēt vairāki blakus esoši nekustamie īpašumi, kas apvienoti vienā. Vai, pārdot šādus īpašumus, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) no kapitāla pieauguma kā par vienīgo īpašumu, vai tomēr katrs īpašums jāvērtē atsevišķi?
Lasot rakstu, uzzināsi:
- Kādas darbības jāveic nekustamā īpašuma īpašniekam, lai samazinātu ar IIN apliekamu ienākumu un lai īpašumi tiktu uzskatīti par vienīgo nekustamo īpašumu.
Ja uzņēmums paralēli galvenajiem pakalpojumiem sniedz arī papildpakalpojumus, kas kaut kādā veidā tomēr ir saistīti, tad ir būtiski izvērtēt, vai šie pakalpojumi veido vienu vienotu vai pilnīgi divus neatkarīgus darījums, jo no tā ir atkarīga pievienotās vērtības nodokļa (PVN) piemērošana. Lai gūtu pareizu priekšstatu par šāda veida pakalpojumiem, izskatām Eiropas Savienības Tiesas 2024.gada 18.aprīļa nolēmumu lietā C-89/23 par PVN piemērošanu ieķīlātas mantas pārdošanai izsolē.
Nodokļi
06:00, 23. Jan. 2025
Eiropas Savienības Tiesa 2024.gada 8.maija spriedumā lietā C-241/23 ir analizējusi interesantu strīdu starp Polijas uzņēmumu un nodokļu administrāciju jautājumā par to, kā noteikt pievienotās vērtības nodokļa bāzi gadījumā, ja komercsabiedrībā tiek veikts nekustamā īpašuma ieguldījums apmaiņā pret tās akcijām. Vai vērtība jānosaka atkarībā no akciju nominālvērtības vai emisijas vērtības?
Nodokļi
09:00, 16. Jan. 2025
Eiropas Savienības Tiesa 2024.gada 10.septembrī pieņēma galīgo spriedumu un apstiprināja Eiropas Komisijas lēmumu par to, ka Īrijas piešķirtais nodokļu atvieglojums “Apple” grupas uzņēmumiem ir nepamatots, kā rezultātā “Apple” jāatmaksā Īrijas budžetam 13 mljrd. eiro.
Nodokļi
06:00, 15. Jan. 2025
Kurā brīdī sākas 3 gadu periods pievienotās vērtības nodokļa pārmaksas atgūšanai, ja saņemts tiesas lēmums par kļūdainu muitas vērtību? Atbildi meklējam pieņemtajā tiesas spriedumā.
Nodokļi
10:00, 3. Jan. 2025
Administratīvā apgabaltiesa 2024.gada 9.oktobrī pieņēma spriedumu lietā A420209923, kurā tika izskatīts strīds starp personu un Valsts ieņēmumu dienestu par ievestas automašīnas muitas vērtības noteikšanu.
Nodokļi
10:00, 2. Jan. 2025
Nodokļu administrācija par energoproduktu atkārtotu ievešanu akcīzes noliktavā un nosacījumu neievērošanu ir piemērojusi sodu, aprēķinot papildu akcīzes nodokli un pievienotās vērtības nodokli. Līdz ar izcēlās strīds, kurš nonāca līdz Eiropas Savienības Tiesai. Apskatām, ko lēma tiesa.
Nodokļi
06:00, 13. Dec. 2024
2024.gada 17.oktobrī Eiropas Savienības Tiesa (EST) pasludināja spriedumu lietā C-60/23 starp Zviedrijas nodokļu administrāciju (Skatteverket) un vācu uzņēmumu “Digital Charging Solutions GmbH”. Spriedums nosaka, kā interpretēt un piemērot pievienotās vērtības nodokli (PVN) darījumiem, kas saistīti ar elektroenerģijas piegādi elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punktos.
Nodokļi
07:24, 6. Dec. 2024
Eiropas Savienības (ES) kompetencē ir netiešie nodokļi, tostarp pievienotās vērtības nodoklis, akcīzes un muitas nodoklis. Savukārt jautājumi par tiešajiem nodokļiem, piemēram, uzņēmumu ienākuma nodokli, ir atstāti ES dalībvalstu kompetencē. Tomēr ES var iesaistīties gadījumos, kad nacionālās nodokļu sistēmas rada šķēršļus iekšējā tirgus darbībai vai piešķir selektīvas priekšrocības, kas var būt pretrunā ar valsts atbalsta (state aid) noteikumiem, kas paredzēti Līguma par Eiropas Savienības darbību 107.pantā.
Nodokļi
06:00, 22. Nov. 2024
Vai par būvdarbu veikšanas izmaksām uzņēmums var atskaitīt priekšnodokli, piemērojot nekustamā īpašuma korekcijas laika posmu direktīvas 2006/112/EK par kopējo pievienotās vērtības nodokļa sistēmu izpratnē? Šis jautājums nonāca Eiropas Savienības Tiesas dienaskārtībā. Izskatām, ko nolēma tiesa!
Nodokļi
06:00, 20. Nov. 2024
Solidaritātes nodokļa (SN) aprēķināšanas un nomaksas specifiskā kārtība bieži rada jautājumus par tā saistību ar iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN) un valsts sociālās apdrošināšanas obligātajām iemaksām. Šādas neskaidrības var izraisīt domstarpības ar nodokļu administrāciju vai pat novest līdz tiesvedībai. Apskatām Senāta spriedumu par SN maksātāja prasību atmaksāt IIN, kas, veicot SN maksājumus Latvijā, iespējams, bija samaksāts nepamatoti.
Nodokļi
06:00, 13. Nov. 2024
2024.gada vasarā Administratīvā rajona tiesa izskatīja nodokļu strīdu par personas pienākumu samaksāt budžetā kapitāla pieauguma nodokli par ienākumu no pārdotā nekustamā īpašuma. Apskatām spriedumā paustās atziņas.
2024.gada septembra sākumā Administratīvā rajona tiesa izskatīja visai interesantu, neikdienišķu muitas nodokļa strīda lietu. Apskatām lietu un tajā paustās atziņas.
Nodokļi
09:00, 31. Okt. 2024
Vai preču nodošana citai personai, nevis tai, kas norādīta rēķinā, var būt pamats pievienotās vērtības nodokļa 0% likmes atteikumam? Apskatām Senāta 2023.gada 7.novembra spriedumu lietā SKA-184/2023 un mēģinām rast atbildi.
Nodokļi
07:00, 25. Okt. 2024
2024.gada septembra sākumā Senāts noraidīja kāda Latvijas uzņēmuma kasācijas sūdzību par Administratīvās apgabaltiesas spriedumu. Savukārt Apgabaltiesa jau iepriekš noraidīja uzņēmuma lūgumu atcelt Valsts ieņēmuma dienesta (VID) lēmumu, ar kuru VID lēma, ka uzņēmums nepamatoti atskaitījis pievienotās vērtības nodokli saistībā ar automašīnas iegādi.
Nodokļi
09:00, 24. Okt. 2024
